Unsere aktuelle Sonderausgabe der Rundschreibens für Vermieter zeigt, welche steuerlichen Gestaltungsmöglichkeiten und Fallstricke rund um die vermietete Immobilie beachtet werden sollten – von der Anschaffung bis hin zum Verkauf.

Monatsrundschreiben Sonderausgabe Mietimmobilie 2026

• Erwerb und Anschaffungskosten: Was bei Kaufpreisaufteilung, Nebenkosten und Abschreibung steuerlich zu beachten ist.

• Schuldzinsen optimal nutzen: Tipps zur steuerlich vorteilhaften Finanzierung bei vermieteten oder gemischt genutzten Immobilien.

• Erhaltungsaufwand richtig absetzen: Wann Renovierungs- und Modernisierungskosten sofort abzugsfähig sind.

• Steuerfalle anschaffungsnahe Herstellungskosten: Warum hohe Renovierungskosten in den ersten drei Jahren problematisch sein können.

• Leerstand und Vermietungsabsicht: Voraussetzungen für den Werbungskostenabzug bei leerstehenden Immobilien.

• Verbilligte Vermietung an Angehörige: Worauf bei vergünstigter Vermietung steuerlich zu achten ist.

• Sonderabschreibung Mietwohnungsneubau: Steuerliche Vorteile für Investoren beim Neubau von Mietwohnungen.

• Grundsteuererlass bei Mietausfall: Wann Vermieter eine teilweise Erstattung beantragen können.

Zum Jahresende 2025 gibt es wieder viele wichtige Steuertipps für Privatpersonen, Unternehmer und Kapitalanleger. Von Ausgabenverlagerung über neue Abschreibungen bis zu Änderungen bei Inventur, GmbH-Verträgen und Krankenversicherung – erfahren Sie, was jetzt steuerlich wichtig ist.

Sonderausgabe Jahresende 2025 – Auszug aus dem Inhalt:

• Ausgaben- und Einnahmenverlagerung:
  Tipps zur Steueroptimierung für Privatpersonen und Unternehmer – was sich 2025 noch lohnt und was ins neue Jahr verschoben werden sollte.
• Weihnachtsfeier 2025:
  Steuerliche Freibeträge und Regeln für Arbeitgeber, damit Feiern steuerfrei bleiben.
• Freistellungsaufträge überprüfen:
  Kapitalanleger sollten zum Jahresende ihre Freistellungsaufträge prüfen und optimal aufteilen.
• Kleinunternehmerregelung:
  Wichtig: Umsatzgrenzen regelmäßig überwachen, um ungewollte Steuerpflicht zu vermeiden.
• Künstlersozialabgabe sinkt:
  Beitragssatz zur Künstlersozialversicherung reduziert sich 2026 leicht auf 4,9 %.
• Neue Abschreibungsmöglichkeiten:
  Degressive AfA, Sonderabschreibung und neue Super-Abschreibung für Elektrofahrzeuge.
• Verträge mit GmbH-Gesellschaftern prüfen:
  Angemessenheit und Fremdvergleich sichern – sonst droht verdeckte Gewinnausschüttung.
• Steuertipps für Vermieter:
  Grundsteuererlass, Erhaltungsaufwand, verbilligte Vermietung und steuerliche Gestaltung vor Jahresende beachten.
• Inventurpflicht:
  Alternativen zur klassischen Stichtagsinventur – zeitverschoben, permanent oder stichprobenbasiert.