Unsere aktuelle Sonderausgabe der Rundschreibens für Vermieter zeigt, welche steuerlichen Gestaltungsmöglichkeiten und Fallstricke rund um die vermietete Immobilie beachtet werden sollten – von der Anschaffung bis hin zum Verkauf.

Monatsrundschreiben Sonderausgabe Mietimmobilie 2026

• Erwerb und Anschaffungskosten: Was bei Kaufpreisaufteilung, Nebenkosten und Abschreibung steuerlich zu beachten ist.

• Schuldzinsen optimal nutzen: Tipps zur steuerlich vorteilhaften Finanzierung bei vermieteten oder gemischt genutzten Immobilien.

• Erhaltungsaufwand richtig absetzen: Wann Renovierungs- und Modernisierungskosten sofort abzugsfähig sind.

• Steuerfalle anschaffungsnahe Herstellungskosten: Warum hohe Renovierungskosten in den ersten drei Jahren problematisch sein können.

• Leerstand und Vermietungsabsicht: Voraussetzungen für den Werbungskostenabzug bei leerstehenden Immobilien.

• Verbilligte Vermietung an Angehörige: Worauf bei vergünstigter Vermietung steuerlich zu achten ist.

• Sonderabschreibung Mietwohnungsneubau: Steuerliche Vorteile für Investoren beim Neubau von Mietwohnungen.

• Grundsteuererlass bei Mietausfall: Wann Vermieter eine teilweise Erstattung beantragen können.

In unserem monatlichen Mandantenrundschreiben (MRS) informieren wir Sie über die wichtigsten steuerlichen und wirtschaftlichen Entwicklungen. Hier finden Sie kompakt und verständlich zusammengefasst, was sich in Gesetzgebung, Rechtsprechung und Verwaltung getan hat – mit direkter Relevanz für Unternehmen, Freiberufler, Heilberufler und Privatpersonen.

Damit Sie stets auf dem aktuellen Stand bleiben, stellen wir Ihnen das Rundschreiben jeden Monat als PDF zum Download bereit.

Monatsrundschreiben Mai 2026 – Auszug aus dem Inhalt:

• Pflichtteilsverzicht mit Abfindung:
  Ratenweise gezahlte Abfindungen für einen Pflichtteilsverzicht unterliegen nicht der Einkommensteuer.

• Rentenerhöhung 2026:
  Gesetzliche Renten sollen zum 1. Juli 2026 um 4,24 % steigen – mit möglichen steuerlichen Auswirkungen.

• Neue Meldepflicht für Kryptowerte:
  Anbieter von Kryptowerte-Dienstleistungen müssen künftig Transaktionsdaten an das Bundeszentralamt für Steuern melden.

• Nießbrauch bei Vermietung:
  Entgeltlicher Verzicht auf ein Nießbrauchsrecht kann steuerpflichtig sein.

• Bauabzugsteuer:
  Freistellungsbescheinigungen sind beim zuständigen Finanzamt zu beantragen – nicht beim Bundeszentralamt für Steuern.

• Privatnutzung Firmenwagen durch Geschäftsführer:
  Auch bei Privatnutzungsverbot kann eine verdeckte Gewinnausschüttung angenommen werden.

• Organschaft bei Kapitalgesellschaften:
  BFH konkretisiert Anforderungen an die tatsächliche Durchführung eines Gewinnabführungsvertrags.

• Vorsteuerabzug:
  Neue Entwicklungen zum Zeitpunkt des Vorsteuerabzugs sorgen für Unsicherheit.

• Minijob-Rechner 2026:
  Die Minijob-Zentrale stellt ein neues Berechnungstool für Arbeitgeber bereit.

• Abschiedsfeier im Ruhestand:
  Arbeitgeberfinanzierte Verabschiedungen können lohnsteuerfrei bleiben.

• Grundsteuer:
  Verfassungsbeschwerde gegen das Bundesmodell anhängig.

• Mutterschutzlohn:
  Referenzzeitraum bei schwankender Vergütung erneut konkretisiert.

In unserem monatlichen Mandantenrundschreiben (MRS) informieren wir Sie über die wichtigsten steuerlichen und wirtschaftlichen Entwicklungen. Hier finden Sie kompakt und verständlich zusammengefasst, was sich in Gesetzgebung, Rechtsprechung und Verwaltung getan hat – mit direkter Relevanz für Unternehmen, Freiberufler, Heilberufler und Privatpersonen.

Damit Sie stets auf dem aktuellen Stand bleiben, stellen wir Ihnen das Rundschreiben jeden Monat als PDF zum Download bereit.

Monatsrundschreiben Februar 2026 – Auszug aus dem Inhalt:

• Wichtige Steueränderungen ab 2026:
  Erhöhung der Entfernungspauschale, 7 % Umsatzsteuer für Speisen in der Gastronomie und neue Regelungen zur Aktivrente.

• Grundsteuer – Bundesmodell bestätigt:
  Der BFH hält das Bundesmodell für verfassungskonform, Verfassungsbeschwerden sind jedoch angekündigt.

• Elektronische Steuerbescheide:
  Die digitale Bekanntgabe wird nicht ab 2026, sondern erst ab 2027 zum Regelfall.

• Grundfreibetrag und Kindergeld 2026:
  Erhöhung des Grundfreibetrags auf 12.348 €, Kindergeld steigt auf 259 € monatlich.

• Verbilligte Vermietung:
  Aktuelle BFH-Rechtsprechung zur Abgrenzung zwischen entgeltlicher und teilentgeltlicher Überlassung.

• Jahresabschlüsse 2024:
  Schonfrist für die Offenlegung beim Bundesanzeiger bis Mitte März 2026.

• Mahlzeiten für Arbeitnehmer:
  Neue amtliche Sachbezugswerte für Frühstück sowie Mittag- und Abendessen ab 2026.

• E-Dienstwagen:
  Einführung einer Strompreispauschale als steuerfreier Auslagenersatz anstelle der bisherigen Pauschalen.

• Verzugszinsen:
  Neuer Basiszinssatz von 1,27 % ab 01.01.2026 mit Auswirkungen auf Verbraucher und Unternehmen.

• Fälligkeitstermine Februar 2026:
  Überblick über Steuer- und Sozialversicherungsbeiträge.